SERVICE 事業案内
お客様の理想を実現するために私たちができること
SERVICE 事業案内
第三者的な立場から住宅診断
ホーム
インスペクション
ホームインスペクターが、第三者的な立場から調査基準に準じ、主に既存住宅や中古住宅の劣化状況、間取り変更前のリフォーム計画の相談、耐震診断などのアドバイスを行います。また、耐震基準適合証明書の発行をはじめ、ご自宅の修繕前の調査や各種補助金申請の対応なども承ります。
住まいの改修・中古住宅
購入前の不安を解消
ホームインスペクション技術を通じて、
お客様のご要望を叶えます。
ホームインスペクションは、住宅購入前や住宅ローン減税の適用、リフォームでお客様がこれまで以上に快適な暮らしを実現するために行う事前調査であり、重要な第一歩です。
大切なマイホームには、現況を正しく把握することが大切です。インスペクションとは、現況調査時に、基準に準じ適正な判断を行い、修繕が必要だと思われる箇所には合理的な計画を立てることで、費用を削減しながら改修計画を立てることが可能になります。
i-sumu設計のホームインスペクションは、通常のリフォーム工事前のご相談や定期点検をはじめ、耐震診断・雨漏れ調査・劣化調査・防犯インスペクション・ブロック塀診断など対応が可能です。また、中古住宅購入前は、インスペクションを行うことで、住宅ローン減税への適用や、フラット35S、耐震基準適合証明書、耐震改修補助金、保険申請、リフォーム瑕疵保険などの適合調査及び書類発行業務も行っております。
各種補助金・証明書発行
保険申請実績
インスペクションにより補助金や
保険の適合を行えます
■自治体耐震診断助成金
■耐震改修補助金
■耐震基準適合証明書発行
■フラット適合調査
■リフォーム瑕疵保険調査
■各種保険等申請
その他多数
中古住宅購入前の物件調査、
間取り変更リフォームの問題は
インスペクションで解決する
木造住宅の利点としてあげられるのは、可変性という間取りを変更する事ができるという事です。しかし、住宅の中で無駄な柱や壁は存在せず、何かの役割を持っています。住宅の劣化や家族構成、生活スタイルの変化により、改装工事（リノベーション）を行います。そこで大切になってくるのは、抜きっぱなしにしないことです。もし、安全が担保されないのであれば代案プランを立てます。何度も行わないリフォームだからこそ、私たちは調査スキルを活かし、お客さまのご要望にお応えいたします。
中古住宅購入の時には、「何年持つの？」「修繕費用は？」「耐震性は？」そして「リフォームに耐えられるかどうか」など購入者の不安やアドバイスを求める声が後を絶ちません。私たちは、購入前の事前調査こそ、専門家立ち合いの中で行っていただくことをお勧めいたします。
※築20年以上の物件の場合、事前にホームインスペクションを行わないと住宅ローン減税の適用にならないケースがほとんどですので、お気軽にご相談ください。
主な調査項目
- ◎基礎のひび割れ・欠損
- ◎各居室の傾斜、窓、建具の不具合
- ◎外壁や軒裏のカビ、雨もり
- ◎水まわり設備の不具合、漏水
- ◎屋根の変色や防水層の破断
- ◎給湯設備の動作不良
- ◎バルコニー手摺の不具合
- ◎電気設備の動作不良
- ◎玄関や廊下の腐朽、漏水跡
- ◎その他
i-sumu設計だからできる
お客様サポート
お家の状態を第三者チェック。
経験豊富な検査員がお客様にかわり住宅調査を行います。
▼ ホームインスペクションHPもご覧ください ▼
水まわり、外まわり、内装にも対応
リフォーム＆
リノベーション
住む人の心を感じとり、住まいのカタチを設計したい。お客様のご希望を多角的視点で捉え、より効果的で効率的にプランニング。日常を特別に変えるリフォーム&リノベーションで、20年後も使いやすいお家をご提案します。
大型のリノベーションから
水まわり、外装、内装にも対応
工事を成功に導く為に必要不可欠な事前調査
リフォーム&リノベーションは、事前調査が重要です。間取り変更を伴う工事はもちろんのこと、設備交換の単品工事であっても、事前調査の有無は工事のコスト・仕上がりに大きく関わります。
きちんと現況を把握しなかったがために、現場での無理な加工や間に合わせの施工を余儀なくされ、結果として満足がいかない工事や追加工事の請求など、リフォーム特有の問題が後を絶ちません。
私たちは工事に際して、まず、現場調査とヒアリングを丁寧に行います。目的は、価格をお安くご提供したいからです。細かくチェックする事は、お見積り費用が上がることではなく、工事中の追加工事や不具合をなくしたり、無駄な費用をかけないために必要なことです。お客様の想いを実現させるために、現場調査をしっかり行います。
また、大型リフォーム案件には、インスペクションスキルを最大限活用し、お客さまに少しでもお得になるようなリフォーム提案を心がけております。
（耐震診断など無料でご提供しております）
専門的かつ合理的な視点でアドバイス
叶えたい夢はたくさんありますが、予算はどなたも限りがあるものです。事前調査やインスペクションを行うことで、無駄なく・無理なく・安全に計画を立て、少しでもコストを削減したお見積りをご提案致します。
また、意匠設計となるデザイン性は、i-sumuデザイナーと図面やパースを元に楽しく打合せをしていただき、夢を叶えるための魅力あふれる空間づくりを一緒に進めてまいります。
i-sumu設計では、各専門知識を高く持ったスタッフを育成することで、お客様が安心してご依頼できる体制を整えております。
i-sumu設計だからできる
お客様サポート
インスペクション技術を生かして行うリフォームで、
価格は抑え、品質は高くを実現いたします。
屋根・外壁リフォーム
屋根&外壁
塗装リフォーム
有資格者による外装劣化診断に基づく合理的かつ無駄のない工事提案。塗料メーカーの定める塗布量と乾燥時間を厳守した確かな施工で、コストパフォーマンスに優れる高品質な塗装工事をご提案します。
価格も品質も良い塗装工事は
現場調査に力を注ぐ
あなたのお家を専門家が守ります
私たちの屋根・外壁塗装リフォームは、現場調査やお見積りに手を抜きません。
工事費用の削減を行うために、屋根の上、外壁、塗膜で保護が可能な部分を調査いたします。丁寧な現場調査やお見積りは、施工品質とコスト削減に大きな効果があるのです。現況を正しく把握する事で、必要最小限のご予算で最大限の効果を発揮できる施工をご提案しております。
私たちは、住宅インスペクションを通じて必要な諸条件を適切にクリアする塗装工事をご提案いたします。
また、一般の方には難しい必要な施工と塗料を選択し、提案書は3種類以上をお出しすることを標準としています。外壁面積の算出を行い、塗装に必要な使用缶数も塗料別に計算し、塗装手間と施工缶数を分けてお見積りを作成しております。
次世代に安心して引き継ぐことができ、より良い品質で仕上げるご提案をすることが、お客様のご信頼にお応えすることだと思っております。
塗料の性能を最大限発揮する施工品質
以前は10年ごとに塗り替えることが一般的とされてきた塗装リフォームも、今では15年、20年、25年以上の性能を持つ塗料が多く販売されています。しかし、塗料の性能を正しく発揮する施工をしなければ、どんなに良い塗料を選定しても意味がありません。
私たちi-sumu設計では、塗料メーカーとの定期研修会を開催し、現場では調査で現況の把握と塗装面積を算出して、下地と環境に適した塗料を複数選定します。
そして、メーカーの定める基準塗布量を守り、乾燥時間まで厳守する高品質施工で、塗料の性能を最大限発揮する安心なお家を実現いたします。
i-sumu設計だからできる
お客様サポート
屋根外壁は、風雨から家を守る最後の砦です。
確かな施工品質で高いパフォーマンスを発揮させます。
▼ i-sumu塗装HPもご覧ください ▼
耐震診断・補強工事
耐震診断では、耐震補強の専門家がお住まいの耐震性を判断します。お家の現況を把握することで、地震への漠然とした不安を解消します。万が一補強が必要な箇所においては、国の定める基準を基にした施工で改善策をご提案し、補強工事まで責任もってご対応させていただきます。
耐震診断・耐震補強で
出来ること
耐震診断で毎日を安心に
耐震診断では、皆様のお家の耐震性能を判断します。
現在お住まいのお家はもちろん、構造変更をして壁を抜きたい場合や、中古物件のご購入を検討されている方にも役立つ内容で、診断をお受けになった皆様からも、現況が分かって安心したとのお声を多数いただいております。
実際の耐震診断では、お家の柱の接合、耐力壁という地震に抵抗する壁の有無、天井裏や床下の環境まで、様々な項目を検査していきます。診断結果はCADにまとめ、現在のお家の強度やバランスを算出して分かりやすく解説を行います。
お家の耐震性能を知ることで、地震への対策を行うことができます。
大切な家族を守るはずの住宅が凶器にならないよう、診断士がわが家との思いを込めてアドバイスを行います。
主な診断項目
- ◎柱・壁の傾斜計測
- ◎建物の寸法
- ◎屋根・外壁材の劣化状況確認
- ◎基礎の配筋調査
- ◎梁・筋交い位置の確認
- ◎天井裏調査
- ◎床下調査 etc.
- ◆検査員：耐震診断士有資格者
- ◆検査時間：１～２時間
- ◆ご提供資料：耐震診断結果報告書、調査写真一式、補強等修繕提案書最大3部、希望によりお見積書
主な診断項目
万が一の場合は補強工事まで責任施工
お家の耐震性能を知るということは、実際には大変勇気のいることです。
万が一強度不足の結果が出たらどうしよう、補強工事は費用が心配など、皆様ご不安な点は多少なりともお持ちです。
私たちi-sumu設計は、診断結果に基づいて、現実的な補強計画を立て、親身になったアドバイスを行い、ご希望の方には補強工事まで責任を持って対応させて頂いております。
私たちは耐震補強の専門家であると同時に、お家のリフォームも数多くの経験があります。
現場を知るからこそ、数字だけしか見ない補強ではなく、お客様のお家の現況、環境、生活スタイルまで加味した、実現可能な補強計画が好評でご紹介案件も多数ございます。
大きな地震が来る前に、まずは耐震診断をお受け下さい。
耐震診断結果報告書
地震被害想定3D振動アニメーション
万が一の場合は補強工事まで責任施工
夕方のニュースに診断の
様子が取り上げられました。
2016年4月22日 フジテレビ「みんなのニュース」にて、耐震診断士が、東京下町の木造家屋を耐震診断する様子が取り上げられました。
i-sumu設計だからできる
お客様サポート
耐震診断で安心できる住まいを実現いたします。
リフォームという選択
中古リノベーション
魅力も多く、不安も多い中古住宅。良い部分も改善が必要な部分もワンストップでご提案します。物件購入前の調査で不安を解消し、専門家のリノベーションで理想の生活スタイルを実現させます。各種補助金アドバイスや瑕疵保険、住宅ローン減税も対応可能。
住宅の魅力を最大限引き出す
購入前の住宅調査で、30年先まで安心を
中古住宅は価格や立地、何より憧れのスタイルにリノベーション出来ることなど、新築にはない多くの魅力がありますが、その反面、物件そのものが持つリスクも少なからず存在します。
私たちは住宅調査の専門家なので、不動産事業者だけでは見つけられない部分まで、お家の現況を調査することが出来ます。住宅購入前にインスペクションを行うことで、そのリスクを見つけ、万が一不安な要素が見つかったときには、修繕からリノベーションまでワンストップで行うことも可能です。
物件購入前の調査だからこそ安心で、物件購入後に必要な予算まで分かりスマートなマイホーム計画が立てられます。
中古住宅のリスクは最大限減らして、その魅力を引き出し、
あなたの理想の暮らしを実現させます。
物件購入後も安心のアフターフォロー
中古住宅の購入後のアフターフォローも充実しています。i-sumu設計では、購入前・工事中だけでなく、その後の快適な生活までサポートをさせて頂きます。
住宅購入・リフォーム工事では、住宅瑕疵保険への加入や、ローン控除や減税制度まで手厚くサポート。
お引き渡し後も、細かなメンテナンスや定期点検を実施しております。もちろん工事箇所以外のご相談もお任せください。
網戸1枚、水道のパッキン1つから対応のアフターサポートで、お客様の毎日の生活をより安心なものに致します。
i-sumu設計だからできる
お客様サポート
安心・安全・快適の中古住宅専門リノベーションは
インスペクションが必須です。
SERVICE 事業案内
私たちは事業を通じて、
お客様、ステークホルダー、
社会へ還元します。
